I takt med att allt fler europeiska länder stängt ner under våren har allt fler lägenheter blivit tillgängliga i städer som Barcelona, Dublin och Paris. Lägenheter som tidigare hyrdes ut via Airbnb hyrs istället ut under längre kontrakt. Nu vill lokala politiker agera för att dessa lägenheter inte går tillbaka till korttidsuthyrning.

Av Bella Frank

EU Uthyrningsplattformar som Airbnb har inneburit att lägenheter i attraktiva områden slutar hyras ut på den reguljära bostadsmarknaden och istället erbjuds turister i korttidsboende. Detta innebär stora pengar för uthyraren och plattformen och driver dessutom upp hyrorna. I Spanien har detta fenomen varit ett problem länge.

– Vi hoppas att se en tredjedel eller till och med hälften av de licenserade turistlägenheterna kommer att bli normala lägenheter att hyra under de kommande tre åren, säger Barcelonas vice borgmästare Janet Sanz till The Guardian.

I Barcelona är 9 600 lägenheter licenserade semesterlägenheter, och det uppskattas att ungefär lika många hyrs ut till turister utan licens.

– Det ägarna av turistlägenheterna nu vill ha är stabilitets och de kan få det genom reguljär uthyrning. Självklart tjänar de mindre pengar än om de skulle hyra ut till turister, säger Sanz.

Kan ställas högre krav

Samma mönster rapporterades i Dublin redan tidigt i mars. Även där hyrs många lägenheter i attraktiva området ut till turister på korttidskontrakt. Men i mars rapporterade sajten daft.ie som listar lediga bostäder den största ökningen av lediga bostäder under en femårsperiod, och 83 procent fler lediga bostäder jämför med förra året. Då sade mäklaren Owen Reilly till The Irish Times att detta kan innebära att hyresvärdar kommer att tänka sig för innan de går tillbaka till uthyrningsplattformar:

– Jag har sagt till flera av våra hyresvärdar en tid nu att så fort det blir ett problem kommer flera av dessa aktörer inte betala hyra. De kommer helt enkelt försvinna och det är vad som hänt nu.

Sinn Féins talesperson Eoin Ó Broin tror dock att förändringen riskerar att gå om intet så fort turismen ökar på nytt och att värdar då kommer gå tillbaka. Men han säger till The Guardian att han hoppas att utvecklingen kommer innebära ökade krav och implementering av det regelverk som finns. Värdar med mer än en fastighet måste ha bygglov men hittills har bara ett fåtal ansökt om ett sådant. Ó Broin vill göra det olagligt för Airbnb och andra uthyrningsplattformar att lista värdar som inte har bygglov.

”Återfå kontroll”

Även i Paris har antalet uthyrningar via Airbnb sjunkit enormt denna vår jämfört med förra året. Liksom i Barcelona och Dublin vill lokala politiker ta tillfället i akt för att förhindra den utarmning av den reguljära hyresmarknaden som korttidsuthyrningen innebär. I Paris beräknas åtminstone 30 000 bostäder hyras på till turister som korttidskontrakt.

– Vi kommer att ta den här möjligheten för att återfå kontroll, säger Ian Brossat, vice borgmästare i Paris med ansvar för bostadspolitiken.

– Staden skulle köpa upp en del av dessa lägenheter och flytta tillbaka dem till den traditionella hyresmarknaden, säger Brossat i tidningen Le Journal du Dimanche.